* Đại lý thuế toàn cầu giới thiệu một số kỹ năng trong kiểm tra đối với hoạt động kinh doanh BĐS:
1.Kiểm tra thuế GTGT:
-Kiểm tra việc xác định giá đất được trừ khi tính thuế GTGT, thuế GTGT đầu vào phân bổ (so sánh chỉ tiêu {24} và {25} của tờ khai thuế GTGT mẫu 01/GTGT
+ Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án trên tổng số tiền theo hợp đồng hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất được trừ theo quy định.
+ Giá đất được trừ được phân bổ theo diện tích đất được phép kinh doanh và diện tích căn hộ theo từng tầng.
- Kiểm tra các TK 131/136/138/3387 để tìm ra điểm bất hợp lý đối với việc xuất hóa đơn kê khai thuế GTGT theo tiến độ
2.Kiểm tra thuế TNDN:
-Kiểm tra các TK 131/136/138/3387, đối chiếu với việc xuất hóa đơn khai tạm nộp hoặc tạm nộp (từ năm 2013 trở về trước) được trừ khi BĐS bàn giao có phù hợp với doanh thu BĐS chưa bàn giao trong kỳ.
- Kiểm tra các khoản chi phí trích trước có đủ hóa đơn chứng từ theo quy định
- Kiểm tra các trường hợp vốn hóa chi phí đi vay theo quy định.
- Kiểm tra ưu đãi miễn, giảm thuế