Các lỗi sai sót khi lập hóa đơn của hoạt động kinh doanh bất động sản

Các lỗi thường hay xảy ra khi lập hóa đơn đối với hoạt động kinh doanh bất động sản:

• Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Căn cứ số tiền thu được, cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế GTGT đầu ra phát sinh trong kỳ”

• Đối với tiền đặt cọc: Trường hợp khi nhận một khoản tiền đặt cọc của khách hàng trước khi ký hợp đồng để đảm bảo việc giữ chỗ mua căn hộ hình thành trong tương lai (bao gồm cả trường hợp khách hàng tiếp tục ký hợp đồng hoặc khách hàng không ký hợp đồng mua căn hộ) nếu việc thu tiền đặt cọc không nằm trong tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, thì chưa phải lập hóa đơn GTGT.

• Phải lập hóa đơn khi bàn giao bất động sản cho khách hàng.
•  
• 

• Không lập hóa đơn, kê khai thuế đối với việc thu tiền theo tiến độ.
• Lách việc thu tiền theo tiến độ qua việc thu tiền đặt cọc
• Không lập hóa đơn, kê khai thuế khi bàn giao bất động sản cho khách hàng, để kéo dài khi hoàn thành toàn bộ dự án mới xuất hóa đơn và hạch toán
• Thu tiền của khách hàng cao hơn hóa đơn xuất ra ( bán hàng giá cao nhưng ghi hóa đơn rất thấp)
• Lập hóa đơn, kê khai thuế GTGT không chính xác  do xây dựng công trình không theo thiết kế (xây thêm và bán cho khách hàng những hạng mục ngoài bản vẽ chưa được cấp phép, tập hợp chi phí đầu tư vượt quá dự toán của chủ đầu tư được phê duyệt,...) 
• Không xuất hóa đơn đối với trường hợp khuyến mại (tặng ô tô, tủ lạnh, vàng bạc, máy điện thoại,...)khi chuyển nhượng bất động sản
• Không phân bổ thuế GTGT đầu vào dùng chung cho hàng hóa, dịch vụ chịu thuế và không chịu thuế GTGT ( doanh thu chuyển quyền sử dụng đất không chịu thuế GTGT)
• Không xuất hóa đơn, kê khai thuế đối với haotj động kèm theo như thu phí giữ xe, phí tham quan,... (khi chưa có ban quản lý)